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    2月21日晚,厦门限购细则顺势而出。在众所瞩目的限购、禁购内容上,厦门细则规定:厦门禁购第三套房,有条件限购1套住房,对不具备相关条件的,禁止在厦门购房。细则出台后,引起各界热议,业内总体认为,厦门细则与国八条基本精神一致,而相比其他地方细则,厦门细则堪称“温柔”,但其对厦门楼市仍将造成较大影响,楼市成交或将暂时冻结。

多地限购动真格 房价存下调压力

    中国已有多个城市出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。专家认为,房价存在下调的压力,但全线大幅降价的情况难以出现。

厦“国八”细则出台 下一步或岛内外有别

    正如房米网(2.19)预告,2月21日厦门国八条细则如期出台。厦门八条细则与总纲相比,除对外地购房者在缴交医社保限制上稍稍放松外,其他内容基本一致。 【详细】

相对温柔但锐利依然 业内评说厦门细则

    厦门业内总体认为,厦门细则与国八条基本精神一致,而相比于其他城市地方细则,厦门细则堪称“温柔”,但其对厦门楼市仍将造成较大影响,楼市成交或将暂时冻结。 【详细】

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厦八条 新国八条
厦门家庭停购三套房、外地居民停购二套房、二套房首付最低六成
一、下月公布新建住房价格调控目标
二、今年建设保障房将达4.3万套
三、不满5年的二手房全额征营业税
四、二套房首付比例不低于60%
五、普通商品住房用地采取“限房价、
    竞地价”
六、限购令升级 厦门市民停购三套房
七、住房信息10月底和国家住建部联网
八、坚持和强化舆论引导
业内观点
各地新政动态
城市 发布日期 实施日期 限购内容
无锡 2月21日 2月21日

本市户籍:对已有1套住房的(无锡)本市户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市市区内向其售房。
非本市户籍:能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其售房。暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才,限购1套住房。

广州 2月20日 ——

本市户籍:对已有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
非本市户籍:能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

宁波 2月20日 2月20日

本市户籍:对于已有1套住房的本市户籍居民家庭,在本市限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房);对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市向其售房。
非本市户籍: 能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭,在本市内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在本市暂停向其出售住房。

石家庄 2月19日 2月19日

本市户籍:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。
非本市户籍:能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍证明家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。

太原 2月19日 2月19日

本市户籍:太原市原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)限购1套住房;对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭在本市市辖六区内向其售房。
非本市户籍:能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,限购1套住房;拥有1套及以上本市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,暂停在本市市辖六区内向其售房。

南京 2月19日 2月19日

本市户籍:对于已有1套住房的本市户籍居民家庭,在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房);对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市范围内向其售房。
非本市户籍: 能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭,在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在本市市区范围内暂停向其出售住房。

天津 2月18日 2月18日

本市户籍:对已有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
非本市户籍:能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

哈尔滨 2月18日 2月18日

本市户籍:对已有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
非本市户籍:能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

贵阳 2月16日 2月20日

本市户籍:对已有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
非本市户籍:能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭,限购1套住房;拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,自实施意见实施之日起至2011年12月30日内,暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。

北京 2月15日 2月16日

本市户籍:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停持在本市向其售房。
非本市户籍:有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

南宁 2月15日 3月1日

本市户籍:对于已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房);对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本市范围内向其售房。
非本市户籍: 能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭,在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在本市市区范围内暂停向其出售住房。

成都 2月15日 2月15日

本市户籍:在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第二套住房,暂停购买第三套住房。
非本市户籍:在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第二套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

上海 2月1日 2月1日

本市户籍:在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在上海向其售房。
非本市户籍: 能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在上海向其售房。

青岛 1月29日 1月29日

本市户籍:对已有1套住房的本市户籍(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,)居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停在本市市区新购住房。
非本市户籍: 能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本市市区新购住房。

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