房米网

房米网

QQ购房团 | 房米直播 | 地产戎中对 | 活动专题 | 楼盘专题 | 房价分析 | 楼市公告 | 地产博客 | 房米论坛 | 房米卡 | 上微博

装修前的必备知识 装修前期准备 制定预算与设计方案 选择装修公司 装修采购 装修施工 监理或自验房 常见问题 房米看房日记 家居风水 装修问答 网友家居欣赏 时尚样板房

提起家居装修,很多消费者感慨良多。随着房地产业的不断发展,人们有了属于自己的空间,家居装修也就成了购房后必须进行的重要环节。怎样把自己的家装修得既理想、满意,又不花冤枉钱呢?为此,房米网特别制作了购房百宝箱专题---装修流程!为广大业主提供及时的参考和借鉴!

相关词条: 装修面积 主流家装方式 家装设计 选择装修公司 装修常见问题图解 家居风水 装修问答 家居欣赏 时尚样板房

装修前必要掌握的知识:装修前要做什么准备? 装修面积怎么算? 装潢设计合同怎么签?

装修前要做的什么准备?

一、时间准备: 一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面:1 在网上查阅家装图片,掌握自己想要的装修风格。2 寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装修预算,签订装修施工合同。3 逛建材市场:主要是选定自己需要的建材,一些需要提前预定的建材,例如地砖,往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100-200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低,或是商订订金可退...[详细]

装修面积怎么算

在家庭装修中,施工面积由于计算方法不同以及一些其他因素,客户测量的面积与装饰公司的测量结果常常会有一些差异,这就直接影响到工程尾款的结算问题。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分,以下是计算施工面积的简单方法: ...[详细]

装潢设计合同怎么签

设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下几种:建筑面积、使用面积.套内建筑面积。目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言.比较合理些。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个计算方式.看似只差几个字.但如果计算起设计费用来.可能会相差 ...[详细]

装修流程·装修前的准备

目前市场上四种主流家装方式

    清包

    清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

    优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。

    通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

    清包不足:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情…[详细]

    全包

    全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。

    全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。

    全包缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主…[详细]

    半包

    半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。

    半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。

    半包缺点:参考清包的缺点。…[详细]

    套餐

    套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。

    套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说

    套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖…[详细]

家装问题早知道

    装修中

  • ·如何去物业办理开工手续?
  • ·如何鉴别塑钢门窗的质量?
  • ·常用玻璃种类及选购技巧
  • ·怎样使用白胶和“立时得”等黏结剂
  • ·门锁的选购与安装

    装修后

  • ·装修后多久可以入住?
  • ·装修后室内空气检测该谁买单?
  • ·室内空气检测知识
  • ·如何选择室内空气污染治理方法
  • ·当心:装修空气检测实为推销

装修流程·制定预算与设计方案

装修预算的作用、依据、组成

装修预算的作用:

是建筑单位和业主招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

是业主编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

装修预算的编制依据:

1、装饰工程设计图。包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图;局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等。

2、装饰效果图。包括整体效果图,即整个房室的效果图;局部效果图,即组成房室每个单位效果图。....[详细]

家装设计的设计方案

几种常见的装修风格

1、现代前卫风格演绎另类生活

比简约更加凸显自我、张扬个性的现代前卫风格已经成为艺术人类在家居设计中的首选。无常规的空间解构,大胆鲜明对比强烈的色彩布置,以及刚柔并济的选材搭配,无不让人在冷峻中寻求到一种超现实的平衡,而这种平衡无疑也是对审美单一、居住理念单一、生活方式单一的最有力的抨击。随着“80年代”的逐渐成熟以及新新人类的推陈出新,我们有理由相信,现代前卫的设计风格不仅不会衰落,反而会在内容和形式上更加出人意料,夺人耳目。

专家解读:该风格强调个人的个性和喜好,但在设计时要注意适合自己的生活方式和行为习惯,切勿华而不实。

2、崇尚时尚的现代简约风格

对于不少青年人来说,事业的压力、繁琐的应酬让他们需要一个更为简单的环境给自己的身心一个放松的空间。不拘小节、没有束缚,让自由不受承重墙的限制,是不少消费者面对家居设计师时最先提出的要求。而在装修过程中,相对简单的工艺...[详细]

装修整体设计的注意事项:装修设计总要求 设计与思路 灯光的效果与设计在日常生活中

一、装修设计总要求:

1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在,对设计的要求是:只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计,在这一点上不要照搬、照抄,在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮,打造一个符合自己个性的家才是最重要的。...[详细]

二、设计与思路:

A、总体构思:大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架,在此基础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家俱、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等,都要让设计师知晓你的想法。...[详细]

三、灯光的效果与设计在日常生活中:

在日常生活中,补充光源的重要性已不容置疑,时下灯光已不再是为了单纯的照明,更进一步发挥着装饰点缀的作用。即使是一间很普通的屋子,由于灯光的效果特别好,整体效果也往往出人意料。那么,怎样才能让灯光达到最好的效果呢?主光—一般也叫直接光或叫基础光。这种光线主要体现在客厅、餐厅、卧房等的天花板中央用来照亮全室,光线的强弱、大小可根据您的喜好和设计功能来决定...[详细]

装修流程·选择装修公司

第一步:装修公司资质考察

营业执照:一个正规的从事家庭装修的公司,必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中,必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外,执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检,属合法经营。

名称:根据注册资金的不同,从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”,这种公司一般都在建委注册,是最正规的装饰公司。其次是带“有限责任公司”字样的公司,这种公司都是股份制公司,注册资金有限。如果公司倒闭,往往会使您受到连带损失。最后,是“设计公司”、“装潢公司”,这种公司往往偏重广告装潢,注册资金很少,是最需要详细考察的公司。

设计人员:从设计师的资历上,也能看出装饰公司的实力。因为有实力的...[详细]

第二步:签订装修合同前的注意事项

1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。 ...[详细]

第三步:签订合同前就装修合同细节商讨

确认设计讨价还价

在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

杜绝装修合同漏洞

在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下3个问题:...[详细]

第四步:签订装修合同、在合同中的注意事项

装修前,如果您对装饰公司提供的设计和报价满意,就可以进入签订装修合同的阶段。这时,正规的装饰公司就会和您签订一份施工合同或协议书。在签订装修合同前,首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。目前各地家装合同采用的都是统一制定的合同,在这份合同中,作为用户必须要注意以下几个问题:

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司以次充好。

3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60%。 ....[详细]

装修流程·装修采购

装修采购大致有以下九大类:

瓷砖:家庭装修时都要选购瓷砖,怎样买到物有所值、称心如意的瓷砖也有一定的学问,总的来说选购瓷砖的原则是:一看、二听、三滴水、四尺量。...[详细]

地板:目前主流地板一般分为以下5大类:竹地板、强化复合木地板、实木复合木地板实木地板、软木地板 ...[详细]

橱柜:正规的公司宣传资料是一本以装订本形式的开拓录。它有标准的LOGO及注册商标。一般包括整个公司的厂房介绍、生产设备介绍、生产能力,...[详细]

洁具:大致上分为三类:坐厕类、水槽类、浴缸类 ...[详细]

门窗:装修房子的目的是为了创造一个温馨和谐的居住环境,所以选择木门时首先要考虑的是木门的款式和色彩同居室风格的谐调搭配...[详细]

涂料:浅色使人感觉轻,深色使人感觉重。通常房间的处理大多是自上而下,由浅到深,如房间的顶棚及墙面采用白色及浅色,墙裙使用白色及浅色,踢脚线使用 ...[详细]

五金:五金按其使用功能的不同,可以分为普通五金和特殊五金,普通五金类按设置方式不同,又可以分为合叶滑轨类、装饰拉手类、装饰锁具类等几种...[详细]

灯具:简洁原理--灯饰在房间中应起到画龙点睛的作用。过于复杂的造型、过于繁杂的花色,均不适宜设计简洁的房间 ...[详细]

家具:板式家具现在占据了很大的市场份额,因其板材不易变形,色彩多样而受到了许多人的喜爱。所谓板式家具是指由人造板材加五金件 ...[详细]

 

装修流程·装修施工

房屋装修开工准备以及即办事项

1 在小区物业出具的装修协议上签字。

2 提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3 办理“开工证”,施工时用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。

4 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。

5 装修押金(各个小区视情况而定,没有统一标准。最少也在2000元左右,一般装修完工3个月后会退给业主)。

6 垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样..[详细]

注:以上大致为住房装修的12个流程,点击各个流程查看该流程详细内容。了解更多请点击“装修施工”,查看更多装修相关。

装修流程中常见问题图解

装修流程·监理或自验房

装修流程·装修过程中常遇到的一些问题点击进入房米装修学堂>>

装修拆墙

    装修拆墙改门窗 注意安全隐患谨慎“下手”

    眼下,不少业主在装修新房时,过分追求空间的利用和舒适,擅自“抡大锤”拆墙、大胆改建门窗位置...[详细]

  • ·卫生间装修:权衡利弊再决定拆墙否
  • ·家装玄机:巧辨装修鱼目混珠
  • ·装修误区:旧房翻新最好不要乱拆墙
  • ·家装不随意拆墙 非承重墙有其作用

水电验收

    二次装修 水电验收要仔细

    家庭装修中,投诉率最高的往往是水电工程。其实,很多水电工程的问题往往是由于施工不规范造成的,因此,施工时要...[详细]

  • ·验房时如何验收水电工程
  • ·实拍监理水电验收要点流程
  • ·老房改造:水电验收是关键
  • ·徐先生:现场教你监理水电验收

水电改造

    二次装修水电改造要长远考虑

    在二次装修中,水电等线路的改造是一项特别重要的工程,而且几乎家家都会涉及。尤其是一些老旧的房屋,...[详细]

  • ·水电改造总价为何列为装修增项?
  • ·装修妙招 小空间中抢出大厨房
  • ·二手房水电系统
  • ·家庭装修水电改造全过程

封阳台

    阳光房封阳台注意问题

    装修时,由于拆窗过程会破坏室内外墙体,最好先更换门窗,再进行下一步的装修。业主需要注意的事情...[详细]

  • ·阳台封装打造阳光房
  • ·教你封阳台的施工及验收
  • ·封阳台的施工流程
  • ·封阳台注意事项 你知道几个?

看房日记查看更多看房日记>>

家居风水查看更多家居风水>>

装修问答查看更多装修问答>>

网友家居欣赏查看更多家居欣赏>>

时尚样板房查看更多样板房>>